الشارقة: ازدياد ملحوظ في الطلب على المكاتب والمحلات التجارية
نشاط قوي بسوق الشارقة؛ ارتفاع إيجارات ومبيعات مكاتب بالمجاز والخان، وتراجع بيع المحال بالمجاز ومويلح والقاسمية وتصحيح بالصناعية والتعاون.
المنطقة الصناعية تسجل تصحيحاً سعرياً
شهدت سوق المحال التجارية والمساحات المكتبية في إمارة الشارقة حركة نشطة، حيث سجلت بعض المناطق ارتفاعات ملحوظة مدفوعة بالطلب الكبير من الشركات، بينما حدث تصحيح في القيمة الإيجارية في مناطق أخرى. سجلت مناطق المجاز ومويلح والقاسمية انخفاضاً واضحاً في أسعار بيع المحال التجارية، بينما حققت مناطق المجاز والخان زيادة في متوسط أسعار بيع المساحات المكتبية بسبب الزيادة الملحوظة في فتح المكاتب.
أثبتت الشارقة أنها تمثل سوقًا انتقائيًا؛ حيث تسجل مراكز المكاتب في مناطق مثل المجاز أداءً متميزًا، بينما تختلف مساحات التجزئة بين مختلف أرجاء الإمارة من حيث الطلب والأداء. وفقًا لبيانات «بروبرتي فايندر»، بلغ متوسط الإيجار السنوي للمحال التجارية في منطقة مويلح حوالي 99093 درهماً، مقارنة بـ 99356 درهماً خلال نفس الفترة من العام الجاري، محققاً نمواً بنسبة 0.3%. كما ارتفع متوسط الإيجار السنوي للمحال التجارية في منطقة مويلح من 62384 درهماً في النصف الأول من العام الماضي إلى 88796 درهماً هذا العام، بزيادة قدرها 42.3%.
- ارتفاع متوسط الإيجار السنوي للمحال التجارية في منطقة المجاز إلى 317439 درهماً.
- انخفاض متوسط الإيجار في المنطقة الصناعية إلى 134893 درهماً.
- زيادات ملحوظة في أسعار المكاتب بمناطق المجاز والقاسمية.
- تغييرات واضحة في قيمة الإيجارات عبر مختلف المناطق.
| العنوان | التفاصيل |
|---|---|
| معدل الإيجارات في المجاز | 73995 درهماً إلى 121627 درهماً، بزيادة 64.4% |
| معدل الإيجارات في القاسمية | 86899 درهماً إلى 122765 درهماً، بزيادة 41.3% |
| معدل الإيجارات في منطقة التعاون | 148146 درهماً إلى 126391 درهماً، بتراجع 31.3% |
أسعار البيع
سجلت أسعار البيع للمحال التجارية في الشارقة تصحيحًا ملحوظًا؛ حيث تراجع متوسط سعر البيع السنوي للمحال التجارية في منطقة المجاز من 1.30 مليون درهم ليصل إلى 1.1 مليون درهم، بتراجع بنسبة 13%. كما انخفض متوسط سعر البيع السنوي في منطقة مويلح من 576146 درهماً إلى 307981 درهماً، بتراجع 46.5%. بينما تراجع متوسط سعر البيع في منطقة القاسمية من 560950 درهماً إلى 278754 درهماً، بنسبة انخفاض 50.3%.
فيما يتعلق بأسعار بيع المساحات المكتبية، سجَّلت ارتفاعاً في منطقة المجاز من 959867 درهماً إلى 1.24 مليون درهم، بنسبة 29.4%. كما حققت زيادة في منطقة الخان من 1.3 مليون درهم إلى 1.4 مليون درهم، بارتفاع قدره 7.7%.
تتميز إمارة الشارقة بتباين واضح في أسعار الإيجارات والمبيعات، مما يعكس ديناميكية السوق المحلية التي تستجيب لمتطلبات الشركات والمستثمرين.
تعليقات