مبيعات الشقق والفلل في أبوظبي تحقق رقماً قياسياً في النصف الأول من 2026

سوق العقارات في أبوظبي

يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق أرقام قياسية، حيث شهد النصف الأول من عام 2026 ارتفاعاً ملحوظاً في حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية. وفقاً لتحليل صادر عن منصة ADXinteract، سجلت مبيعات الشقق والفلل ارتفاعاً بلغ 173.9% من حيث القيمة، لتصل إلى 84.49 مليار درهم، وبنسبة 103% من حيث الحجم، مسجلة 16585 صفقة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

انطلاقة مميزة

يبرز التقرير النمو الثابت في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي خلال السنوات الخمس الأخيرة، حيث ارتفعت المعاملات من 7242 صفقة في عام 2021 إلى 24942 صفقة في عام 2025 بقيمة إجمالية تبلغ 91.9 مليار درهم. وعلاوة على ذلك، تشكل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات لهذا العام، بينما بلغ متوسط أسعار العقارات 1927 درهماً للمتر المربع للشقق و1500 درهم للفلل، بزيادة ملحوظة بلغت 22.5% و41% على التوالي مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي.

• زيادة واضحة في حجم المعاملات.
• ارتفاع كبير في قيمة المبيعات.
• تمركز النشاط في جزر رئيسية.
• أداء جيد للسوق في الربع الأول.

توزيع النشاط بحسب المناطق

تركزت معظم أنشطة السوق هذا العام في جزيرة الريم، حيث سجلت أكبر حجم مبيعات، بالإضافة إلى جزيرة الحديريات التي حققت أعلى قيمة إجمالية للصفقات. كما تشمل الأنشطة أيضاً جزيرة ياس وجزيرة السعديات. وأظهرت بيانات ADXinteract أن المشاريع الكبرى في هذه المناطق الأربعة قد استحوذت على 11137 صفقة، أي 67.15% من إجمالي عدد صفقات البيع، وبقيمة بلغت 54.8 مليار درهم، وهو ما يمثل 64.86% من إجمالي قيمة المبيعات.

الرؤية المستقبلية

قال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي، بعد تحقيق أداء مميز في الربع الأول من هذا العام، حيث سجل 8806 عمليات بيع بقيمة إجمالية تبلغ 48.76 مليار درهم. وأشار إلى أن أبوظبي انتقلت من قوة هادئة إلى زخم قوي، مدفوعةً بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق.