طرح 383 فداناً.. تفاصيل بناء 19 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب للمطورين
تفاصيل طرح الـ 383 فدانًا للمطورين لبناء 19 ألف وحدة سكنية تعد الخطوة الأهم في مرحلة جديدة بملف الإسكان الاجتماعي، حيث تفتح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الباب أمام القطاع الخاص للمشاركة بفعالية؛ بهدف توفير السكن الملائم لمحدودي الدخل مع ضمان استدامة العرض وتطوير آليات السوق العقاري عبر دمج خبرات المطورين في تنفيذ المشروع القومي سكن لكل المصريين.
معايير التمويل العقاري في تفاصيل طرح الـ 383 فدانًا للمطورين
أوضحت الدكتورة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان أن مصلحة المواطن منخفض الدخل تأتي في صدارة الأولويات، إذ يلتزم المطور العقاري بتقديم وحدات سكنية كاملة التشطيب مع إتاحة سبل التمويل الميسر للمستفيدين، حيث يصل سعر العائد التمويلي إلى 8% متناقصة ولمدة سداد تمتد حتى 20 عامًا، وتأتي هذه التيسيرات نتيجة مشاورات موسعة مع كبرى الشركات لضمان ملاءمة الأسعار للقدرات الشرائية للمواطنين، مع إشراف دقيق من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لضمان وصول الدعم لمستحقيه.
مواقع تنفيذ تفاصيل طرح الـ 383 فدانًا للمطورين بـ 19 ألف وحدة سكنية
أكد الدكتور وليد عباس نائب وزير الإسكان أن تفاصيل طرح الـ 383 فدانًا للمطورين تتوزع على 8 مدن جديدة، حيث تستهدف الدولة بناء 19 ألف وحدة سكنية عبر استغلال مساحات شاسعة في مناطق استراتيجية، وتشمل قائمة المدن المستهدفة ما يلي:
- مدن الصعيد: أسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة
- القاهرة الكبرى: حدائق أكتوبر، أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة
- مدن أخرى: حدائق العاصمة، السادات، والعاشر من رمضان
تتوزع الأراضي في هذه المدن لتكون قريبة من محاور الحركة الأساسية، مع تخصيص قطع أراضٍ استراتيجية عند تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور، بجانب مناطق متميزة بحي جاردينيا والمناطق المركزية بالمدن المختارة لتعزيز التنمية العمرانية.
جداول العمل ضمن تفاصيل طرح الـ 383 فدانًا للمطورين
تضع كراسة الشروط الخاصة بـ 19 ألف وحدة سكنية جداول زمنية صارمة تنظم العلاقة بين المطور وهيئة المجتمعات العمرانية، حيث تلتزم الدولة بتوصيل المرافق لحدود الأرض خلال عام؛ بينما يلتزم المطور بتنفيذ الشبكات الداخلية والخدمات وفق الجدول التالي:
| نوع المشروع | المدة الزمنية للتنفيذ |
|---|---|
| الوحدات السكنية والإدارية (80%) | 4 سنوات من القرار الوزاري |
| منطقة الخدمات والمرافق (20%) | 5 سنوات من القرار الوزاري |
تؤكد مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ضرورة تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال 36 شهرًا كحد أقصى، مع إجراء استعلام ميداني دقيق لكل المتقدمين، كما يلتزم الصندوق بتقديم دعم نقدي للمواطنين يحسب وفقًا لمستوى الدخل وقت التعاقد، ويجب على الشركات تقديم مظاريفها بالعاصمة الإدارية قبل 30 مايو 2026، مع إجراء قرعة علنية تضمن الشفافية والنزاهة بين جميع الأطراف المشاركة في تنفيذ هذا المشروع القومي المتكامل.
تعليقات