جمعية المطورين في مصر تصدر لائحة ملزمة لتشغيل المنتجعات السياحية

المشروعات العقارية

أكد المهندس محمد غباشي، الأمين العام لجمعية المطورين وعضو شعبة الاستثمار العقاري، أن لوائح تشغيل وإدارة المنتجعات والقرى السياحية يتم تسليمها للعملاء عند التعاقد، ويُعد توقيعها بمثابة إقرار بالتزام كافة الأطراف بجميع الشروط والضوابط المنظمة للإقامة وإدارة المشروع.

أشار غباشي، خلال مداخلة هاتفية عبر قناة «المحور»، إلى أن هذه اللوائح تحدد قواعد إدارة القرية السياحية وفقًا لما يتفق عليه اتحاد الشاغلين أو الجهة المسؤولة عن الإدارة؛ موضحًا أن بعض الاشتراطات الجديدة تهدف إلى الحفاظ على الملكية الخاصة وزيادة كفاءة إدارة المشروعات، مما يسهم في تعزيز القيمة الاستثمارية للعقارات دون المساس بحقوق الملاك.

أهمية تنظيم السوق العقارية

أوضح غباشي أن بعض المطورين قد يلجأون إلى ما يُعرف بـ«عقود الإذعان» التي تتضمن شروطًا قانونية أو جزائية غير متوازنة، سواء فيما يتعلق بالتأخر في السداد أو بقية الالتزامات التعاقدية، مما يؤثر سلبًا على سلامة التعاملات في السوق.

طالب الأمين العام لجمعية المطورين بسرعة إصدار قانون اتحاد المطورين العقاريين، الذي يضمن تنظيم السوق العقارية، كما سيساعد في وضع نماذج عقود موحدة ومعتمدة من جهة حكومية، تحفظ حقوق المطورين والعملاء معًا، وتسهم في تقليص النزاعات التي قد تطرأ.

تشريعات تحمي المستثمرين

شدد غباشي على ضرورة وجود تشريع ينظم العلاقات بين جميع الأطراف، إذ أن عدم وجود تنظيم واضح يضر بالسوق العقاري بشكل عام؛ مؤكدًا أنه لا يوجد طرف رابح من الاضطرابات التي يشهدها السوق حاليًا.

• تسليم اللوائح عند التعاقد.
• ضرورة تنظيم سوق العقارات.
• أهمية قانون اتحاد المطورين العقاريين.
• تشجيع الاستثمار وتحفيز السوق.

المساعي نحو تنظيم السوق العقارية تمثل خطوات مهمة في تحقيق استقرار أفضل، حيث تساهم في تحديد الأطر التي تحمي كافة الأطراف وتضمن نموًا مستدامًا.