طلعت مصطفى تحصل على رخصة مشروع سكني في العراق بمبيعات ضخمة

مشروع جديد لـ”طلعت مصطفى”

أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة عن تحصيل شركتها التابعة “طلعت مصطفى بغداد” إجازة الاستثمار من الهيئة الوطنية للاستثمار بالعراق، بتاريخ 24 مايو 2026، وذلك لتطوير مشروع عمراني متكامل في جنوب غرب بغداد، ما يعد خطوة استراتيجية ضمن خطة التوسع الإقليمي للمجموعة في أسواق المنطقة.

مشروع ضخم يغير معالم بغداد

يمتد المشروع الجديد على مساحة قدرها 12.8 مليون متر مربع، موفقًا في موقع حيوي داخل المدينة المالية والاقتصادية ببغداد، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى المناطق الرئيسية الإدارية والمالية، بالإضافة لقربه من مطار بغداد الدولي. ويمتاز المشروع بإمكانية إنشاء 43 ألف وحدة سكنية متنوعة، مما يعني قدرة استيعابية تصل إلى حوالي 250 ألف نسمة عند اكتمال الأعمال.

تصميمات متطورة وبنية تحتية حديثة

يتناول المخطط العام للمشروع حوالي 2.3 مليون متر مربع من المساحات البنائية غير السكنية، التي تشمل مجموعة من الأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والصحية وغيرها، مستهدفًا توفير خدمات دينية واجتماعية، ونادٍ رياضي واجتماعي، بالإضافة إلى مناطق خضراء وحدائق. المشروع مصمم وفق مفهوم المدن الذكية المستدامة، يعتمد على بنية تحتية متطورة وأنظمة رقمنة متكاملة، تماشيًا مع أحدث الاتجاهات العالمية.

توقعات مبيعات وإيرادات قوية

بحسب دراسات الجدوى المعدة، من المتوقع أن يحقق المشروع مبيعات تراكمية تصل إلى 18.8 مليار دولار على مدار فترة التنفيذ، بالإضافة إلى إيرادات سنوية تقدر بـ 108 ملايين دولار عند الانتهاء، ناتجة عن الأصول الإيجارية والتجارية. يشار إلى أن هامش الربح المتوقع يبلغ 20%، ومن المرتقب أن تستمر فترة تطوير المشروع 16 عامًا، مما يعزز التدفقات النقدية المستدامة للمستثمرين.

• زيادة محفظة الأراضي التابعة للمجموعة إلى 128 مليون متر مربع.
• إضافة قيمة تقدر بنحو 3.58 مليار دولار لمحفظة الأراضي الحالية.
• رفع محفظة أراضي المجموعة في منطقة الخليج إلى 28 مليون متر مربع.
• توفير فرص عمل جديدة للمواطنين العراقيين.

يمثل هذا المشروع خطوة نوعية في استراتيجية مجموعة طلعت مصطفى للتوسع خارج السوق المصرية، مسلطًا الضوء على القوة الشرائية العالية في العراق وفرص النمو المتاحة. يعد المشروع مثالًا جيدًا عن كيفية مساهمة الاستثمارات في بناء البنية التحتية والانطلاق نحو التنمية الاقتصادية المنشودة.