لماذا لا يزال صراع شربتلي وساويرس مستمرًا في أقدم نزاع عقاري بمصر؟
الكلمة المفتاحية
يتواصل النزاع القضائي بين رجل الأعمال السعودي عبد الرحمن شربتلي والملياردير المصري ناصف ساويرس حول مستحقات مشروع “سيتي ستارز”، وهو فصل جديد من واحدة من أشهر القضايا التجارية ذات الصلة بقطاع الإنشاءات والاستثمار العقاري في مصر، حيث تجدد الخلاف بشأن آلية احتساب التعويضات المقضي بها لصالح شركات مرتبطة بـ”ساويرس”، مع تمسك كل طرف بتفسير مغاير لأحكام التحكيم والتسويات القضائية السابقة.
أحدث التطورات في القضية
تعود أحدث مستجدات القضية إلى الدعوى التي أقامتها “جولدن بيراميدز بلازا” ضد شركتي أوراسكوم للإنشاء والصناعة واتحاد المقاولين العالمية، مطالبة ببراءة ذمتها من جميع المبالغ المقضي بها بحكم التحكيم الصادر عن مركز القاهرة الإقليمي للتحكيم التجاري الدولي في ديسمبر 2014، مؤكدة أن الحكم انقضى بالوفاء الكامل، إضافة إلى المطالبة بإنهاء الحجية والقوة التنفيذية للحكم، وإلزام الشركتين بعدم التعرض لها أو للمدينين الحاليين والمستقبليين بشأن تلك المديونية.
- تم تسجيل الدعوى في البداية برقم 890 لسنة 18 ق.
- تم إحالتها لاحقًا وتسجيلها برقم 13 لسنة 2026.
- المحكمة قضت بعدم اختصاصها بنظر الدعوى.
- تم تحديد جلسة لنظر القضية في مايو 2026.
تبادل الطعون والاستئنافات
تفاجأ الجميع بعدم نظر الدعوى خلال جلسة مايو، حيث لم يُحال ملف القضية بعد إلى محكمة القاهرة الجديدة، بسبب وجود استئنافين متبادلين على حكم عدم الاختصاص. يحمل الطعن الأول رقم 785 لسنة 19 ق، المقام من “أوراسكوم” ضد “جولدن بيراميدز بلازا” وآخرين، وحددت له جلسة في يونيو 2026، بينما أقامت “جولدن بيراميدز بلازا” طعنًا مضادًا يحمل رقم 824 لسنة 19 ق، لتصبح القضية مجددًا في حالة من التعقيد القانوني.
خلاف حول سعر الدولار
يرتكز الخلاف الأساسي بين “شربتلي” و”ساويرس” على كيفية تنفيذ حكم التحكيم لصالح شركات المقاولات المنفذة لمشروع “سيتي ستارز”، حيث يصر “ناصف ساويرس” على احتساب التعويضات وفق سعر الدولار الحالي، بينما تطالب “جولدن بيراميدز بلازا” باحتساب الالتزامات وفق سعر الصرف وقت توقيع العقود، حينما كان الدولار يعادل 3.4 جنيه فقط.
| العنوان | التفاصيل |
|---|---|
| تاريخ عقد المقاولة | 1999، مع “أوراسكوم” و”اتحاد المقاولين”. |
| قيمة الخسائر المقدرة | 618 مليون جنيه و429 مليون دولار. |
| حكم التحكيم النهائي | إلزام “جولدن بيراميدز” بسداد 31.1 مليون دولار و248.3 مليون جنيه. |
تعود جذور الأزمة إلى الخلافات القديمة حول تنفيذ الأعمال، وقد أكدت “جولدن بيراميدز بلازا” أنها سددت نحو 344.6 مليون جنيه العام الماضي، بحجة أنها أوفت بكامل الالتزامات. ورغم ذلك، لا يزال النزاع مستمرًا بشأن بعض الجوانب التنفيذية المتعلقة بالحكم، مما دفع مراقب حسابات الشركة لتكوين احتياطي بقيمة 48.7 مليون جنيه، انتظارًا لحكم نهائي يؤكد براءتها بشكل كامل.
تُعد هذه قضية من أبرز النزاعات التجارية والاستثمارية في قطاع التنمية العقارية بمصر خلال العقدين الماضيين، نظرًا لتعقيدها القانوني وضخامة المشروع، ما يعكس تشابك الأحكام القضائية والتحكيمية المتعلقة به.
تعليقات