عمرو سليمان: العقارات في مصر تواصل الصعود رغم حالة التباطؤ الحالية

أسعار العقارات في مصر تشهد تحركات متسارعة بفعل التأثيرات الاقتصادية العالمية، حيث يؤكد المهندس عمرو سليمان الرئيس التنفيذي لشركة ماونتن ڤيو أن التضخم وارتفاع تكاليف الإنشاءات صارا محركين أساسيين للقطاع، إذ تظل أسعار العقارات في مصر مرآة عاكسة لزيادة أثمان الأراضي والمواد الخام التي تفرض واقعًا جديدًا على السوق العقاري.

مستقبل أسعار العقارات في مصر

يؤكد سليمان أن أسعار العقارات في مصر تمر بمرحلة نمو مستمرة رغم ما قد يبدو من هدوء نسبي في بعض الفترات، حيث تشير بيانات المبيعات للشركات المدرجة في البورصة إلى نمو قياسي يتجاوز التوقعات، مما يؤكد أن الاستثمار في الوحدات السكنية لا يزال يحقق جدوى اقتصادية متفوقة على بدائل الادخار التقليدية كالذهب والعملات الصعبة.

تحولات السوق وتفضيلات المشترين

شهد هيكل المشترين في السوق تحولاً لافتاً، فبعد أن كان السكن الهدف الوحيد قديماً، أصبح لدينا محاور استثمارية متنوعة تستحوذ على المشهد الحالي كما يوضح الجدول التالي:

تتضمن التوجهات الحالية للمستثمرين عدة معايير لضمان أفضل عائد ممكن أهمها ما يلي:

• اختيار الموقع الاستراتيجي للمشروع الذي يرفع القيمة السوقية بمرور الوقت.
• الاعتماد على المطورين ذوي السمعة القوية لضمان جودة التنفيذ وتسليم الوحدات.
• توزيع المحفظة الاستثمارية على أنواع متعددة من العقارات والوحدات الإدارية.
• متابعة تحديثات أسعار العقارات في مصر لتقييم العوائد الدورية بشكل دقيق.
• الاستفادة من برامج التمويل المتنوعة التي تتيحها شركات التطوير العقاري.

تحديات تصدير العقارات

رغم الطموحات الكبيرة في زيادة حجم تصدير الوحدات، فإن المسار لا يخلو من عوائق تقنية وتنظيمية، إذ يشير سليمان إلى أن السوق يفتقر إلى آليات تسويق دولية احترافية، فضلاً عن الحاجة الماسة لاستحداث شهادة تسجيل منشأ موحدة، وهو ملف تعمل عليه غرفة التطوير العقاري حالياً لتذليل العقبات أمام تدفقات المهتمين بشراء العقارات المصرية.

تتجه رؤية ماونتن ڤيو نحو التوسع الإقليمي عبر استثمارات ضخمة في السوق السعودي تقدر بمليارات الريالات كخطوة استراتيجية مدروسة، بالتوازي مع تطوير حلول محلية تضمن استقرار سوق العقارات في الدولة، مما يفتح آفاقاً جديدة للنمو وجذب رؤوس الأموال الخارجية لتعزيز قوة هذا القطاع المحوري خلال المرحلة المقبلة.