هيئة العقار تستدعي المشهور المصري خالد زاهر بسبب إعلان لمشروع سكني فيديو

الترخيص الإعلاني للعقار بات ركيزة أساسية لضبط المشهد العقاري في المملكة بعد استدعاء السلطات للمصري خالد زاهر مؤخراً نتيجة الترويج لمشروع سكني دون إدراج البيانات النظامية، حيث أكدت الهيئة العامة للعقار أن غياب هذا الرقم يضع المعلن تحت طائلة المساءلة القانونية ويؤثر على شفافية السوق العقاري أمام المستفيدين والباحثين عن استثمارات آمنة.

أهمية الترخيص الإعلاني للعقار في حماية المستهلك

شدد المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار تيسير المفرج على أن كل مشروع سكني يحتاج إلى استخراج ترخيص إعلان خاص به يمنح للمعلن، مشيراً إلى أن الإشكالية في واقعة زاهر اقتصرت على إسقاط هذا الرقم الإلزامي، إذ يمثل الترخيص الإعلاني للعقار الضمانة الفعلية للمشتري للتثبت من نظامية المشروع قبل اتخاذ أي قرار مالي، كما يلزم الأنظمة الحالية المعلنين بضرورة إيضاح رقم الترخيص الإعلاني للعقار بشكل صريح سواء عبر الكتابة أو النطق المباشر في المحتوى الترويجي.

معايير وضوابط الإعلان العقاري

تفرض الجهات الرقابية مجموعة من الاشتراطات الصارمة التي تضمن انضباط التسويق العقاري، وتتلخص هذه المعايير في النقاط التالية:

• ضرورة الحصول على رخصة موثوق للمعلنين من الأفراد.
• تضمين رقم الترخيص الإعلاني للعقار بوضوح في كافة المواد المنشورة.
• حصر ممارسة مهنة الوساطة العقارية على المواطنين السعوديين فقط.
• إلزام الشركات باستخراج تراخيص مستقلة لكل مشروع على حدة.
• التحقق من مطابقة المحتوى الترويجي للمواصفات النظامية المعتمدة.

تستهدف الإجراءات المتخذة بشأن الترخيص الإعلاني للعقار خلق بيئة استثمارية شفافة تبعد المستهلكين عن عمليات التضليل التسويقي، خاصة في ظل تنوع المنصات الرقمية التي تستقطب مشاهير التواصل الاجتماعي، حيث تفرض الهيئة العامة للعقار رقابة دقيقة لضمان عدم تداول أي إعلان يفتقر إلى بيانات الترخيص الإعلاني للعقار المعتمدة، وهو ما يعزز ثقة المتعاملين في المشاريع السكنية المرخصة والمطروحة حالياً.

إن الرقابة المتصاعدة على المحتوى الرقمي تهدف في المقام الأول إلى تنظيم السوق العقاري وحفظ حقوق كافة الأطراف، فالالتزام بوضع رقم الترخيص الإعلاني للعقار ليس مجرد إجراء شكلي، بل هو أداة قانونية تحمي المستثمر من العروض الوهمية، مع التأكيد بأن الوعي بهذه الأنظمة يسهم بشكل مباشر وملموس في استقرار القطاع العقاري وتطويره بشكل احترافي ومستدام.