تطوير مدينة جديدة شرق القاهرة باستثمارات تصل إلى 27 مليار دولار

مدينة ذا سباين الجديدة هي أضخم المشاريع العقارية التي أعلنت عنها مجموعة طلعت مصطفى مؤخراً، حيث تتبنى الشركة استراتيجية طموحة لتطوير وجهة عمرانية متكاملة شرق القاهرة بتكلفة استثمارية تصل إلى 1.4 تريليون جنيه مصري، مما يجعل مدينة ذا سباين ركيزة أساسية في خريطة التنمية الاقتصادية الوطنية التي تهدف لجذب استثمارات عالمية ضخمة.

آفاق استثمارية لمدينة ذا سباين

تترجم تفاصيل مشروع مدينة ذا سباين التزام المجموعة بتوفير نموذج عمل عالمي يتجاوز مفاهيم التطوير العقاري التقليدية، إذ تمتد المنطقة الاستثمارية الخاصة لمدينة ذا سباين على مساحة 2.4 مليون متر مربع، وهي مساحة تم تخصيصها داخل النطاق العمراني لمدينة «مدينتي» لتكون مركزاً للأعمال والترفيه يجمع بين الوحدات السكنية والخدمات التجارية، والميزة التنافسية لمدينة ذا سباين تكمن في كونها منطقة استثمارية حرة توفر حوافز ضريبية وجمركية استثنائية للشركات الدولية، ومن أبرز مميزات هذه البيئة الاستثمارية المبتكرة:

• اعتماد نموذج المناطق الاستثمارية الخاصة التي تتيح إطاراً تنظيمياً مرناً.
• توفير دوائر جمركية خاصة لضمان سرعة تداول البضائع والمعدات.
• تسهيل إجراءات تأسيس الشركات عبر منصة خدمية موحدة.
• تطوير بنية تحتية رقمية فائقة السرعة لدعم الأعمال والخدمات اللوجستية.
• خلق تكامل حضري يجمع بين مساحات العمل والسكن والترفيه.

مستهدفات اقتصادية لمدينة ذا سباين

أكد هشام طلعت مصطفى أن مدينة ذا سباين تمثل إضافة نوعية للاقتصاد المصري بنسبة مساهمة تصل إلى واحد في المائة من الناتج المحلي الإجمالي، وتعد مدينة ذا سباين ثمرة دراسات معمقة استغرقت أكثر من خمس سنوات بالتعاون مع بيوت خبرة عالمية لضمان نجاحها، كما تتوقع الدولة أن تحقق مدينة ذا سباين عائدات ضريبية ضخمة تصل إلى 818 مليار جنيه على المدى الطويل، بالإضافة إلى دورها المحوري في خلق أكثر من 150 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة لشباب الخريجين.

تعد مدينة ذا سباين علامة فارقة في سجل الإنجازات العمرانية المصرية، حيث توفر بيئة تنافسية تجعل من البلاد وجهة أولى للشركات العالمية الباحثة عن التميز والنمو، إذ تعكس مدينة ذا سباين رؤية واضحة في تحويل التحديات إلى فرص كبرى تعزز من ريادة مصر في المنطقة الإقليمية خلال السنوات المقبلة.