خدمات القضاء تلزم الفنانة منى زكي بدفع مبلغ مالي كبير بسبب نزاع قانوني اليوم

الفنانة المصرية منى زكي ملزمة بدفع 3.63 مليون جنيه كتعويض مالي في نزاع قانوني نشأ عن بيع وحدة سكنية في المهندسين، حيث أصدرت محكمة شمال الجيزة الابتدائية حكمًا يقضي بذلك بعد اكتشاف وجود رهن عقاري على الوحدة لم يُفصح عنه أثناء الصفقة، مما تسبب في أضرار مادية ومعنوية للمشتري محيي الدين.

تفاصيل النزاع القانوني بين الفنانة المصرية منى زكي والمشتري في المهندسين

في قضية رقم 1204 لسنة 2025، نشأ النزاع القانوني بين الفنانة المصرية منى زكي والمشتري محيي الدين على خلفية بيع شقة في منطقة المهندسين تبين لاحقًا أنها مرهونة للبنك العقاري المصري منذ عام 2004، حيث تجاوزت قيمة المديونية المترتبة على العقار 4 ملايين جنيه من إجمالي مديونيات العقار التي تبلغ حوالي 29 مليون جنيه، وهو ما لم يتم الإفصاح عنه في عقد البيع. اكتشف المشتري هذا الرهن بعد إتمام الصفقة، مما اضطره إلى تحمل أعباء مالية إضافية دفعها للبنك بالإضافة إلى الفوائد القانونية على تلك المديونية بنسبة 4%.

حيثيات الحكم القضائي الذي ألزم الفنانة منى زكي بدفع 3.63 مليون جنيه

أصدرت محكمة شمال الجيزة الابتدائية قرارها في 28 مايو 2025، وأكدت فيه مسؤولية الفنانة المصرية منى زكي عن الأضرار الناتجة، لأن المحكمة رأت أنها أخفت المعلومات الجوهرية المتعلقة بالرهن العقاري عن المشتري، معتبرة أن هذا الفعل إخلالٌ صريحٌ ببنود عقد البيع وما يترتب عليه من واجبات شفافية والتزام تام بين الطرفين، الأمر الذي استوجب التعويض المالي لمحيي الدين عن الخسائر المالية والمعنوية التي لحقت به بسبب هذه الصفقة.

أهمية احترام الشروط التعاقدية والشفافية في بيع الوحدات السكنية

الحكم الصادر في النزاع القانوني بين الفنانة المصرية منى زكي والمشتري يمثل رسالة قوية حول ضرورة التزام البائعين، بغض النظر عن شهرتهم، بالقوانين والشروط التعاقدية التي تحكم عمليات بيع الوحدات السكنية، وذلك لضمان حقوق جميع الأطراف وتجنب النزاعات المستقبلية. ويتضمن هذا الالتزام الشفافية الكاملة وإفصاح البائع عن كل المعلومات القانونية والمالية المتعلقة بالممتلكات، خصوصًا ما يتعلق بالرهن العقاري أو أي مسؤوليات قائمة على العقار.

• إفصاح كامل عن وجود أي رهن عقاري أو حجوزات بنكية على الوحدة السكنية
• الالتزام بنصوص عقد البيع دون إخفاء معلومات تؤثر على صحة الصفقة
• تحمّل البائع المسؤولية القانونية حال الإخلال بالشروط الموضوعية للصفقة

إن إلزام الفنانة المصرية منى زكي بدفع 3.63 مليون جنيه جاء انتصارًا لمبدأ الشفافية والانصاف في التعاملات العقارية، حيث أن أي إخفاء للحقائق يؤثر على صحة العقود ويُعرض الأطراف الأخرى لأضرار جسيمة يمكن تفاديها إذا تم الالتزام بالقانون والشروط التعاقدية دون تحايل أو تقصير.