أب يستعيد شقة فاخرة منحها لابنه بعد 14 عاماً من القضاء

الكلمة المفتاحية قضت المحكمة المدنية الابتدائية في دبي بفسخ عقد هبة أبرمه أب لنجله منذ أكثر من 14 عاماً، حيث عادت ملكية الشقة السكنية الفاخرة إلى الأب بعد تأكيد حقه القانوني في “الرجوع في الهبة”. أظهرت المحكمة أن القانون الإماراتي يتيح للأبوين استرداد ما وهباه لأبنائهما ما لم تتوفر موانع قانونية محددة.

تفاصيل القضية

تكمن تفاصيل هذه القضية في دعوى أقامها رجل أكد أنه اشترى وحدة عقارية بمبلغ يصل إلى مليون و915 ألف درهم، ثم قام بنقل ملكيتها إلى ابنه على سبيل الهبة. بعد مرور سنوات، قرر الأب المطالبة باسترداد العقار، مستنداً إلى الحق القانوني في “الاعتصار” أو الرجوع في الهبة الممنوحة.

الحق القانوني في استرجاع الهبة

أشار الأب في دعواه إلى تغير الظروف ورغبته في استعادة العقار، مؤكداً أن الوحدة لا تزال قائمة ولم يطرأ عليها أي تصرف قانوني يمنع الرجوع فيها. وأكدت المحكمة في حكمها أن قانون المعاملات المدنية الإماراتي يمنح الأبوين الحق في استرجاع ما يهبانه لأبنائهما، وفقاً لمبادئ الشريعة الإسلامية.

التحليل القانوني للحكم

أوضحت المحكمة أن المادة (652) من قانون المعاملات المدنية تنص على أن “يجوز للأب أن يسترجع من ولده ما وهبه”، في حين حددت المادة (653) الحالات التي يسقط فيها هذا الحق، مثل تصرف الابن في المال للغير أو حدوث تغيير جوهري. وبالفعل، أكدت المحكمة عدم وجود أي موانع قانونية تحول دون استرداد الأب للعقار.

• الابن لم يسجل أي تصرف قانوني في العقار.
• العقار لا يزال قائماً بمفرده، دون تغييرات جوهرية.
• الأب لم يكن مطالباً بتقديم مبررات استثنائية.
• الحق في “الرجوع في الهبة” يكفل استرداد المال داخل الأسرة.

تبين المحكمة أن هبات الأهل تختلف عن الهبات العادية، وأن الحق في استرجاع العقار يعكس مصلحة الأسرة في إعادة تنظيم الملكية.