لفتح رخصة البناء 2025 بعد إلغاء الاشتراطات.. خطوات واضحة وعدد الأدوار المسموح به

بعد إلغاء الاشتراطات البنائية التقليدية، أصبح استخراج رخصة البناء 2025 أسهل وأكثر مرونة، مع وضوح في عدد الأدوار المسموح بها للبناء، مما يعكس توجه الوزارة لجعل العملية أكثر انسيابية وتيسيرًا للمواطنين والمستثمرين. يتيح النظام الجديد تقديم طلبات التراخيص إلكترونيًا عبر هيئة المجتمعات العمرانية، مع خطوات محددة واضحة، بما يدعم التنمية العمرانية بالمدن الجديدة.

كيفية تقديم طلب استخراج رخصة البناء 2025 إلكترونيًا

يستطيع المواطن والمستثمر في المدن الجديدة التقديم على رخصة البناء 2025 من خلال المنصة الإلكترونية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يتم رفع الرسومات الهندسية، والمستندات المطلوبة، بالإضافة إلى دفع الرسوم مباشرةً عبر الموقع، مما يلغي الحاجة للذهاب للمكاتب الحكومية ويُسرع الإجراءات بشكل كبير. الرابط الإلكتروني الخاص بهذه الخدمة متاح لجميع المستخدمين لتسهيل عملية التقديم والاطلاع على حالة الطلب بسهولة.

الاجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء 2025 خطوة بخطوة

تشمل الإجراءات الأساسية لاستخراج رخصة البناء 2025 عدة خطوات منظمة تبدأ بإصدار بيان صلاحية الموقع للبناء، مرورًا بتقديم كافة المستندات والتعاقدات اللازمة، وينقسم العمل كالآتي:

• تقديم طلب للمركز التكنولوجي مع إرفاق صورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون حاجة لإثبات ملكية مشهر أو جدول إحداثيات
• القيام بالرفع المساحي عبر جهة معتمدة بعد سداد الرسوم، وتستغرق هذه الخطوة 15 يومًا
• إصدار بيان صلاحية الموقع في مدة لا تتجاوز 5 أيام بعد التأكد من تطابق الاشتراطات التخطيطية والبنائية
• إجمالي المدة لإصدار البيان تصل إلى 20 يومًا
• تقديم طلب الترخيص مع التعاقد مع مهندس معتمد وتوكيله رسميًا، وإرفاق الرسومات الهندسية والمستندات التي تثبت الملكية، إضافة لوثيقة التأمين إن وجدت
• مراجعة ملف الترخيص من قبل الجهات المختصة خلال 14 يومًا
• تعاقد مالك العقار مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي
• فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من لجنة مختصة خلال 10 أيام
• دفع الرسوم واستلام رخصة البناء خلال 48 ساعة من السداد
• تتراوح المدة الإجمالية لاستخراج رخصة البناء 2025 بين 26 يومًا بدون وثيقة التأمين، وتصل إلى 40 يومًا في حال الحاجة إليها

عدد الأدوار المسموح بها في رخصة البناء 2025 وشروط الارتفاعات

يرتبط عدد الأدوار المسموح بها في رخصة البناء 2025 بعدة اشتراطات تم تحديدها وفق القانون الجديد، مع ضرورة الالتزام بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة، وضوابط التقسيم وخطوط التنظيم، كما توجب الأكواد المصرية لتنفيذ المباني والمنشآت. يسمح القانون بإقامة النشاط التجاري والإداري في الدور الأرضي والأول من المباني السكنية الواقعة على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار، ويُسمح للبناء على النحو التالي:

ويجب على المالك الالتزام التام بالضوابط المحددة لارتفاع المبنى حرصًا على السلامة والتناسق الحضري، مما يضمن توافق المباني مع الخطط العمرانية ويسهّل إجراءات استخراج رخصة البناء 2025 بشكل يتناسب مع متطلبات التطوير المستدام.