قانون الإيجار القديم يبدأ تطبيقه 30 يوليو 2025: تعرف على الشقق المهددة بالإخلاء الفوري

مع اقتراب موعد تنفيذ قانون الإيجار القديم، سيُطلب من المستأجرين بدءًا من إيجار شهر أغسطس 2025 دفع مبلغ مؤقت قدره 250 جنيهًا شهريًا، يُعد بديلاً مؤقتًا حتى يتم تصنيف المنطقة السكنية بشكل رسمي.

تفاصيل تطبيق قانون الإيجار القديم وتأثيره على دفع الإيجار

ينص قانون الإيجار القديم على تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر من خلال فرض مبلغ مؤقت على المستأجرين بدءًا من أغسطس 2025، حيث سيكون عليهم تسديد 250 جنيهًا شهريًا كبدل إيجار مؤقت؛ ويهدف هذا الإجراء إلى حماية حقوق الطرفين حتى يتم الانتهاء من تصنيف المناطق السكنية بحسب اللوائح الجديدة التي تحدد القيم الإيجارية العادلة. كما يتضمن القانون شروطًا واضحة لتحديد الشقق التي ستخضع للإخلاء الفوري، مما يرفع من أهمية معرفة حقوق المستأجرين والتزاماتهم وفق القانون الجديد.

الشقق التي سيتم إخلاؤها فورًا حسب قانون الإيجار القديم الجديد

وفقًا لقانون الإيجار القديم الذي سيدخل حيز التنفيذ قريبًا، هناك فئات محددة من الشقق التي سيتم إخلاؤها فورًا، وتشمل الشقق التي أُعيد تأجيرها بعد انتهاء العقد الأول، أو التي تغير استخدامها من سكني إلى تجاري، بالإضافة إلى الوحدات التي تقع في مناطق تم تصنيفها حديثًا كمناطق سعرها الإيجاري مرتفع؛ كما يشترط القانون تنفيذ الإخلاء في حالات عدم سداد المبالغ المؤقتة لمدة طويلة، مما يعزز من نظام الإيجار العادل ويحد من الاستغلال.

كيفية الاستعداد لتطبيق قانون الإيجار القديم ومتابعة تصنيف المناطق

لمواجهة تطبيق قانون الإيجار القديم بشكل سلس، يجب على المستأجرين متابعة تصنيف المناطق التي يقيمون فيها بدقة، حيث تُحدد قيمة الإيجار بناءً على هذا التصنيف، مما يؤثر في الالتزامات المالية المستقبلية؛ لذلك ينصح بالتحقق الدوري من الإعلانات الرسمية التي تصدرها الجهات المختصة، بالإضافة إلى مراجعة العقود القديمة لضمان وضوح الحقوق والواجبات. كما يفضل التنسيق مع المالكين للتفاهم حول كافة التفاصيل المالية والقانونية المتعلقة بالعقارات السكنية وفق القانون الجديد.

• تابع تحديثات الجهات الحكومية بخصوص تصنيف المناطق والإيجارات.
• راجع عقود الإيجار القديمة قبل انتهاء المدة الحالية.
• تواصل مع المالكين لتوضيح الالتزامات المالية وفق القانون الجديد.
• الالتزام بدفع مبلغ الـ250 جنيهًا الشهري حتى اكتمال التصنيف الرسمي.